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二手房屋

如今,二手房市场已成为申城市民投资置业的重要途径之一。相对于购买商品房(尤其是期房)时小心谨慎、逐条斟酌的情形而言,买二手房似乎简单了许多。也许是因为两者之间存在一定的价格差;不少人觉得买二手房就那么回事,不必斤斤计较。其实购买二手房同样需要好好勘酌一番,毕竟也是笔不小的花费。那么,购买二手房,是选高层好还是多层好呢?  根据国家有关政策对民用建筑高度与层数的设计规定:4─6层为多层住宅;7─10...

在二手房买卖过程中,除了关注房屋本身的质量、地段、环境等因素外,还要认真把好以下几关。房屋定价关二手房买卖中的严格个关键环节就是房屋价格的评估,对于经验经验不足的业主来说,定价并不是一件轻而易举的事,价格定高了难以找到买主,定低了又会使自己遭受损失。据我市一规模较大的房地产:中介公司的专业人士介绍,如果房子委托给有资信的中介公司,中介公司的:专业人士可以通过市场比较法、收益法、成本法等方法为客户的...

旺先生:我买了一套二手房,卖家承诺2009年3月底前一定将户口迁出,但现在都2009年10月底了,他的户口还在房子里,导致我们一家迟迟不能“入户”。我打电话给他,他不接,到他家去总吃闭门羹。请问我该怎么办?能到法院打官司吗?法院找不到他会立案吗?  延伸阅读:  怎样验收房屋防质量问题  二手房收房九点注意事项  法律化解收房风险  律师:  目前没有法律规定卖房者必须迁出户口。如果你们双方在合同...

随着人们置业升级的需求越来越大,二手房买卖、房产交易也愈加频繁,房地产二、三级市场日渐兴旺繁荣。但是要想自己独立挑一套满意的房子并完成交易几乎对很多人来讲都感到力不从心。于是房地产经纪行业便一展身手。  房产经纪公司即我们通常称的“中介”,是通过实施接受房地产客户委托,为其提供信息及其他服务以促成交易达成的居间担保、代理的有偿服务行为。这样,一方面需要买卖房屋的人节省了时间精力,增大了选择范围;另...

二手房交易需要掌握购房流程,对于二手房来说,因为产权比较复杂,需要在购买过程中认真仔细,把握每一关流程。  定价关、合同关、过户关、付款关、交验关是二手房交易把关五个关键环节,熟悉流程放心购房。  定价关  二手房买卖最关键的环节就是房屋价格的评估,对于经验不足的业主来说,价格定高了难以找到买主,定低了又会使自己蒙受经济损失。  建议:将房子委托给有资信的中介公司,然后通过市场比较法、收益法、成本...

二手房交易流程中需要注意的内容有哪些?  购二手房应该注意以下几点:  一、是否有私搭私建部分。如占用屋顶平台、走廊的情况,或者屋内是否有搭建的小阁楼;是否改动过房屋的内外部结构,如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间等,阳台是否是业主自己封闭的,这涉及到面积如何计算的问题。  二、确认房屋的准确面积。包括建筑面积、使用面积和房内的实际面积,产权证上一般标明的是建筑面积,最保险的办法是测验量一下...

读者郑先生问:我看好了一套二手房,中介说是商品房,我又有点不放心,我担心这房子里还有其他共有人,或者有他人的户口,还有是不是已被抵押出去了,我应该怎样判断?  答复:●在购买二手房前一定要求对方提供房产证原件和复印件。  ●要看好房产证,房产证上会明确标明独有还是共有。  ●如此房已被正常抵押,房产证上会注明他项权益抵押。二手房已被抵押的,是不能过户的,只有待抵押人先归还借款后,才能过户。  ●双...

【二手房贷款利率计算器2011】中国人民银行决定,自2011年4月6日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点,其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整。2011购二手房按揭贷款,利率多少?二手房贷款利率计算器解答。首先来了解,4月6日后贷款加息,最新贷款利率是多少。一、短期贷款六个月以内(含六个月)5.85六个月至一年(含一年)6....

二手房贷款年限

2018年2月11日

【二手房贷款年限】公积金贷款很简单,就是由住房置业担保公司进行担保,公积金中心贷给你的款,正常缴纳公积金6个月以上的人就可以贷。一般公积金可贷金额为:公积金帐户余额×40,最高不过20万。(理论上公积金账户中有5000块钱就可以贷足20万,也有例外。)有补充公积金的话:补充公积金帐户余额×20,最高不过10万,合计最高30万。注意:这是指只有一个贷款人的情况,如果有两个人共同为一套房子进行公积金贷...

新房为啥变“二手”

2018年1月26日

???如今,业主购买的往往是期房,在交房时也容易出现种种“意外情况”,这就需???要你在交付时需仔细推敲一番,确保自己的权益不受损害╠╠╠新房为啥变“二手”???今年4月份,市民张先生选好了一套三居室住宅,在缴纳了1万元的定金后认购了这套商品房。三个多月过去了,最近在他准备与开发商签订正式买房合同并办理入住时,发现在他认购后,隶属于开发商的物业公司曾将此房进行过简单装修,用于物业公司的临时办公场所...

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